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住宅產業(yè)化，核心是由半手工、現場澆注的建造方式，轉變成工業(yè)化生產、現場裝配的方式。“像造汽車一樣造房子”，意味著更高質量的產品，更可控的輸出質量以及更加量化的住宅性能參數。

本文介紹的裝配式樓梯，也稱預制樓梯具有先天產業(yè)化優(yōu)勢。

常規(guī)的建筑構件有資格成為裝配式構件，需要具備一些前提，其中決定性的前提是結構安全性。在使用裝配式樓梯的建筑中，常見處理方式是樓梯將不參與結構計算，由周圍的墻體承擔荷載和地震力等，樓梯僅作為功能部件存在，通過這種優(yōu)化方式，既確保結構安全性，又能降低裝配安裝節(jié)點的處理難度。

另一個重要前提是構件標準化程度。和所有工業(yè)化產品一樣道理，越標準的規(guī)格***代表更好的成本控制、更嚴格的質量控制、更優(yōu)化的生產——運輸——安裝流程。而住宅樓梯正具備這個條件：***常使用的2.8米層高帶來了非常標準的樓梯模塊，無論梯段板、平臺板、防火隔墻等，都能按照這個同樣的規(guī)格生產并在大量項目中應用。

由此延伸，辦公建筑的樓梯如果能按照某個標準層高設計，例如4.0米層高，也同樣可以固定一個標準模塊，批量應用于每個項目。實際上，北京萬科已經開始這項工作的研發(fā)實驗。

產業(yè)化帶來的效率和質量提升的幅度也是判斷一類構件是否值得產業(yè)化制造的因素。先需要了解現澆樓梯在傳統(tǒng)工程中的缺陷，包括樓梯現澆施工速度緩慢、模板搭建復雜、耗費模板量大、現澆后不能立即使用、還需另搭建施工垂直通道、現澆樓梯必須做表面裝飾處理、而樓梯精度誤差給后續(xù)裝修施工又帶來一重麻煩……

所謂“有痛點***有機遇”，現澆樓梯的缺點***是裝配式樓梯的優(yōu)勢。特別值得一提的是裝配式樓梯成品的表面平整度、密實程度和耐磨等強度都達到甚至超過了樓梯地面的要求，因此可以直接作為完成面使用，避免瓷磚飾面日久破損，和維護后新舊磚不一致的情況。加上現澆中預留的防滑凹線條，既是功能需要，又有清水混凝土表面的獨特裝飾效果。

裝配式樓梯屬于成熟的產業(yè)化構件，同時也存在使用中的問題待后續(xù)優(yōu)化，例如縮小與現澆樓梯的造價差距使此項技術可以更大范圍的推廣。